賃貸マンションやアパートなど色々ありますが、分譲でも同じように建物だけ自費で建築して、土地代を地主に毎月収めるなど賃貸地分譲などがあります。
なので自分の用途に合わせて色々調べて選択する必要があるでしょう。
一般的には住宅と土地がセットになっており、所有権は購入者が得ることが出来るという販売システムが多いようです。
それ以外にもマンションタイプですと、マンションの建物の一室が購入者に所有権が与えられて、土地はそれぞれが区分所有となるパターンが多いようです。
一般的には、土地と住宅をセットで購入したとしても10年後には新築で建てた家も価値はほとんどなくなってしまうので、資産価値は土地くらいになると考えておいたほうが良いでしょう。
最終的に、分譲住宅の購入と賃貸マンションやアパートの購入を迷う人が多くなるでしょう。
なので、それぞれの違いをしっかり把握してメリットとデメリットを考える必要があると思います。